一、综合说明:

（一）项目名称:川恒家居广场物业管理

（二）项目简介：川恒家居广场位于贵州省福泉市经济开发区，由川恒集团投资建设，项目占地面积20亩，建筑面积约2.4万平方米。

（三）招标单位:福泉市庆丰投资置业有限公司

（四）招标方式:公开竞标

（五）承包方式:包物业管理

二、物业管理内容及范围

（一）川恒家居广场物业公共部位，公共设施设备及场所的使用管理及维修养护；

（二）川恒家居广场物业公共部位、公共设施设备和相关场地的保洁服务；

（三）川恒家居广场公共秩序和环境卫生的维护；

（四）川恒家居广场的绿化养护和管理；

（五）川恒家居广场车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理；

（六）川恒家居广场的日常消防安全巡查服务；

（七）川恒家居广场24小时巡视、检查，物业维修；

（八）川恒家居广场商家装饰、装修物业的行为管理、上下货占道行为的管理。

三、物业管理标准及要求:

（一）保洁要求:

1、负责商场外地坪、停车场，商场内各楼层走廊、通道、厕所、外墙玻璃、中庭等清洁卫生。随时保持各责任区域清洁无杂物。

2、负责商场花坛及盆栽内花草树木的养护、修剪、浇水、除草、防寒工作。

3、遇商场重大活动时，要配合公司做好清洁卫生工作、安全保卫工作，根据商场需要随时增派人手。

（二）保安要求:

1、负责商场内外包括停车场的安全保卫工作。

2、负责商场巡场工作，每天至少巡场4次，早上开门及晚上关门时必须巡场，留意治安消防情况，并作好记录。

3、负责商场车辆及人员的管理工作，保持道路畅通，车辆停放有序，提醒车主离车前关好门窗，带走车上贵重物品，作好巡检工作，保证车辆安全。摩托车、电动车统一放在固定位置。

（三）人员要求:

1、按专业化的要求配置管理及服务人员。

2、物业人员年龄为25-60岁 。
 四、投标须知:

（一）由投标方根据招标方要求作出具体详实的投标方案。要求有:服务质量标准、考评细则、验收标准、岗位责任制度、三防措施、公司投诉制度等管理内容。

（二）投标方须报出保洁和保安服务的人员数量、月工资、保险费、管理费、清洁工具以及易损易耗品等各项目的年费用。

（三）投标单位所编标书一式三份(正本一份、副本两份)。

（四）招标单位发出的招标文件,若有改动,将以书面方式及时通知投标单位,任何口头答复、通知无效。

（五）投标单位编写的标书内容如有涂改,不详和无公章或法人印章者无效。

五、招标日程安排:

（一）发标日期地点:2017年03月20日(星期一)14:00-16:00在川恒家居广场四楼会议室

（二）投标日期地点:2017年03月23日(星期四 )14:00前将投标密封函件送达开标现场

（三）开标日期地点:2017年03月24日(星期五)14:00在川恒家居广场四楼会议室开标。
 六、合同主要条款:

（一）承包期按壹年签定。

（二）承包单位全面负责各类设备设施的安全及完好,并承担承包期内的全面维护、养护工作及费用。

（三）承包单位必须合法经营,不得有影响商场经营秩序的行为。

（四）承包单位必须支持商场内各类大型活动，临时增派保安、保洁,具体事宜根据发包方要求执行。

（五）付款方式:次月支付，承包方需提供税票。

七、招标要求:

(一)投标方中标后,承包期内不得以任何形式和理由转包。

(二)投标单位向甲方做出的优惠承诺,由投标单位自己决定。

(三)投标单位投标工本费自理。
 八、资格证明文件:
 投标单位投标时,需提供有效资质证件(提供原件,复印件无效),不要封在投标文件内,随身携带,以便现场验证。

（一）营业执照(副本)

（二）资质证(副本)

（三）法人委托书(签字盖章)

（四）身份证(原件)

（五）承包单位在福泉市内服务单位名单
 九、招标单位情况:
 招标单位:福泉市庆丰投资置业有限公司
 地  址:福泉市马场坪办事处川恒家居广场四楼办公室
 联 系 人:敖万娇

电   话:0854-2330099 /  15285372776